РАЙОННЫЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ЗЕЛЕНОГРАДСКИЙ РАЙОН" КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 10 февраля 2006 г. № 140
Об утверждении Методики расчета арендной платы
в муниципальном образовании "Зеленоградский район"
(в ред. Решений Зеленоградского районного Совета депутатов
от 04.03.2009 № 390
, от 21.12.2011 № 114
,
от 05.12.2012 № 162
)
Рассмотрев материалы, представленные комитетом по управлению имуществом МО "Зеленоградский район", районный Совет депутатов МО "Зеленоградский район"
РЕШИЛ:
1. Утвердить Методику
арендной платы согласно приложению.
2. Использовать утвержденную Методику
при расчетах арендной платы во всех нежилых муниципальных зданиях и помещениях, а также при аренде движимого имущества и сооружений.
3. С момента вступления в силу настоящего Решения признать утратившим силу Решение
Зеленоградского районного Совета депутатов № 18 от 09.02.2001, Решение
Зеленоградского районного Совета депутатов № 165 от 17.07.2002, Решение
Зеленоградского районного Совета депутатов № 273 от 16.12.2003, Решение
Зеленоградского районного Совета депутатов № 315 от 21.05.2004, Решение
Совета депутатов МО "Зеленоградский район" № 74 от 10.06.2005.
4. Опубликовать данное Решение вместе с приложением
в районной газете "Волна".
5. Решение вступает в силу с 01.04.2006.
Председатель Совета депутатов
МО "Зеленоградский район"
С. Кулаков
Глава
муниципального образования
"Зеленоградский район"
В. Губаров
к Решению
Совета депутатов МО
"Зеленоградский район"
от 10 февраля 2006 г. № 140
МЕТОДИКА
определения арендной платы за нежилые здания (помещения)
муниципальной собственности в МО "Зеленоградский район"
(в ред. Решений Зеленоградского районного Совета депутатов
от 04.03.2009 № 390
, от 21.12.2011 № 114
,
от 05.12.2012 № 162
)
0,4 - помещения, используемые общественными организациями (объединениями, профсоюзами), гаражи, сараи, почта;
0,5 - служебные помещения, используемые муниципальными, государственными, федеральными структурами, которые созданы в рамках полномочий федеральных областных и муниципальных органов власти;
2,0 - помещения, используемые для осуществления коммерческой деятельности индивидуальными предпринимателями, коммерческими организациями с целью получения дохода.
При определении коэффициента эффективности использования помещений используются следующие определения:
- творческие мастерские - помещения, используемые художниками, мастерами для творческой работы;
- детские (дошкольные, школьные и спортивные) учреждения - учреждения образования, осуществляющие дошкольное воспитание, школьное образование, и учреждения, занимающиеся спортивной подготовкой детей до 18 лет (включая вечерние школы);
- общественные организации (объединения, профсоюзы) - добровольные общественные организации, имеющие учредительные документы и финансируемые за счет взносов от физических лиц - членов данной организации;
- коммерческие спортивные учреждения - спортивные учреждения, осуществляющие организацию занятий спортом населения за коммерческую плату и не финансируемые из местного бюджета;
- гараж - помещение, используемое для стоянки и хранения автотранспорта;
- сарай - помещение, используемое физическими лицами для хранения угля, дров и других предметов домашнего обихода;
- служебные помещения - помещения, используемые для выполнения функциональных обязанностей федеральными, областными и муниципальными службами, занятые служебными кабинетами.
Приложение № 4
к Методике
расчета арендной платы
Кк - коэффициент комфортности помещения (здания) - определяется степенью благоустройства и приравнивается к следующим величинам:
0,4 - полуразрушенные объекты (требующие ремонта крыши, стены, полы и т.д.);
0,5 - объекты, не подключенные к коммуникациям, либо с вышедшими из строя системами тепло-, водоснабжения и электричества;
0,8 - при аренде подвала;
0,9 - при аренде мансардных, полуподвальных помещений;
1,0 - помещения в зданиях, имеющих центральное отопление, водоснабжение, канализацию и электроснабжение, но отключенные арендатором от отопления (с письменного разрешения арендодателя);
0,5 - помещения, расположенные на этажах, не имеющих водопровода и канализации.
При отсутствии одного из элементов комфортности коэффициент снижается на 0,1.
Приложение № 5
к Методике
расчета арендной платы
Ксез. - коэффициент сезонности устанавливается для предприятий торговли и общественного питания.
Коэффициент сезонности установить:
с 1 октября по 31 марта - 0,8;
с 1 апреля по 30 сентября - 1,2.
Приложение № 6
к Методике
расчета арендной платы
Кэк. - коэффициент эксплуатационности.
До начала эксплуатации арендуемых помещений (на время проведения их полного капитального ремонта, реконструкции) - 0,5.
После ввода в эксплуатацию и начала использования арендатором "Объекта" - 1,2.
