ЗЕЛЕНОГРАДСКИЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 4 апреля 2001 г. № 36
Об утверждении Положения "О порядке управления
и распоряжения муниципальным имуществом
муниципального образования "Зеленоградский район"
(в ред. Решения
Зеленоградского районного Совета депутатов
от 01.08.2001 № 65)
Заслушав и обсудив информацию председателя комитета по управлению имуществом МО "Зеленоградский район" Кокая С.И. о Положении "О порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом МО "Зеленоградский район", районный Совет депутатов
РЕШИЛ:
Утвердить Положение
"О порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом муниципального образования "Зеленоградский район".
Председателю комитета по управлению имуществом привести Постановление № 198-2 от 01.03.01 "Об утверждении Положения о комитете по управлению имуществом МО "Зеленоградский район" в соответствие с принятым Положением.
Председатель
Зеленоградского
районного Совета депутатов
В. Шегеда
к Решению
Зеленоградского районного
Совета депутатов
от 4 апреля 2001 г. № 36
о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом
муниципального образования "Зеленоградский район"
(в ред. Решения
Зеленоградского районного Совета депутатов
от 01.08.2001 № 65)
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией
Российской Федерации, Гражданским кодексом
РФ, Федеральным законом
"Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом
"О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в Российской Федерации", Законом
Калининградской области "Об основах местного самоуправления в Калининградской области", Уставом
МО "Зеленоградский район".
1.2. Для целей настоящего Положения понятие "муниципальное имущество" используется в следующем значении:
- муниципальное имущество - это часть муниципальной собственности, включающая муниципальные унитарные предприятия и закрепленное за ними имущество, муниципальные учреждения и закрепленное за ними имущество, имущество органов городского самоуправления; незакрепленное имущество, в том числе нежилые помещения и здания, доли (вклады) в уставных капиталах предприятий различных организационно-правовых форм, ценные бумаги, включая акции акционерных обществ, продукты интеллектуального и творческого труда, муниципальные банки и другие финансово-кредитные организации, другое движимое и недвижимое имущество, за исключением средств городского бюджета, внебюджетных фондов, земельного и жилищного фондов.
1.3. Субъектом права собственности на муниципальное имущество является муниципальное образование "Зеленоградский район".
1.4. Права собственника от имени населения района в отношении имущества, входящего в состав муниципальной собственности, осуществляют: представительный орган (районный Совет депутатов), глава администрации МО "Зеленоградский район", комитет по управлению имуществом в пределах своих полномочий, установленных Зеленоградским районным Советом депутатов.
II. ПОЛНОМОЧИЯ ОРГАНОВ РАЙОННОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ
В ОТНОШЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ "ЗЕЛЕНОГРАДСКИЙ РАЙОН"
2.1. Полномочия главы администрации МО "Зеленоградский район", Зеленоградского районного Совета депутатов в отношении муниципального имущества установлены Уставом
МО "Зеленоградский район". Полномочия комитета по управлению муниципальным имуществом определены настоящим Положением.
2.2. Комитет по управлению муниципальным имуществом является органом по управлению муниципальным имуществом, подотчетен Зеленоградскому районному Совету депутатов и главе администрации МО "Зеленоградский район". Комитет по управлению муниципальным имуществом наделен следующими исключительными полномочиями, которые могут быть переданы главой администрации района другим органам администрации района или иным юридическим лицам только по решению Зеленоградского районного Совета депутатов:
- осуществляет учет муниципального имущества и ведение реестра муниципального имущества;
- выступает учредителем и утверждает уставы муниципальных унитарных предприятий;
- осуществляет в порядке, установленном действующим законодательством о приватизации, преобразование муниципальных унитарных предприятий в открытые акционерные общества;
- муниципальное образование "Зеленоградский район" в лице комитета по управлению имуществом является учредителем акционерных обществ, создаваемых в процессе приватизации;
(в ред. Решения
Зеленоградского районного Совета депутатов от 01.08.2001 № 65)
(см. текст в предыдущей редакции
)
- от имени муниципального образования "Зеленоградский район" в лице комитета по управлению имуществом выступает учредителем хозяйственных обществ в случае внесения в их уставный капитал муниципального имущества;
(в ред. Решения
Зеленоградского районного Совета депутатов от 01.08.2001 № 65)
(см. текст в предыдущей редакции
)
- от имени МО "Зеленоградский район" осуществляет права акционера (участника) хозяйственных обществ, акции (доли в уставном капитале) которых находятся в муниципальной собственности;
(в ред. Решения
Зеленоградского районного Совета депутатов от 01.08.2001 № 65)
(см. текст в предыдущей редакции
)
- оформляет закрепление муниципального имущества в хозяйственное ведение и оперативное управление, дает согласие на передачу недвижимого имущества, принадлежащего предприятию на праве хозяйственного ведения, в аренду;
(в ред. Решения
Зеленоградского районного Совета депутатов от 01.08.2001 № 65)
(см. текст в предыдущей редакции
)
- выступает арендодателем нежилых зданий (помещений) и другого муниципального имущества;
- организует и принимает в пределах своих полномочий решения о приватизации муниципального имущества;
- организует и осуществляет продажу муниципального имущества, в соответствии с действующим законодательством и правовыми актами Зеленоградского районного Совета депутатов;
- контролирует соблюдение покупателями объектов приватизации условий договоров купли-продажи, проводит согласование договоров купли-продажи ранее приватизированных объектов в течение срока действия условий продажи, заключает соглашения о внесении изменений в действующие договора купли-продажи в соответствии с Положением, утвержденным Зеленоградским районным Советом депутатов;
- организует работу по проведению экспертизы и оценке стоимости муниципального имущества;
- осуществляет контроль за использованием по назначению и сохранностью всего муниципального имущества и, в случае нарушения установленных правил пользования этим имуществом, принимает меры в соответствии с законодательством РФ;
- заключает договоры безвозмездного пользования в соответствии с принятыми правовыми актами Зеленоградского районного Совета депутатов;
- обеспечивает защиту имущественных прав и интересов муниципального образования "Зеленоградский район";
- осуществляет контроль за использованием арендуемых земельных участков и поступлением арендной платы за землю.
III. ПОРЯДОК УЧЕТА ИМУЩЕСТВА
3.1. Муниципальное имущество подлежит пообъектному учету в реестре. Права и обязанности ведения реестра (функции реестодержателя) принадлежат комитету по управлению муниципальным имуществом, который осуществляет контроль за состоянием, движением и использованием имущества. Копия реестра на начало каждого года предоставляется в Зеленоградский районный Совет депутатов.
3.2. Запись о внесении объекта в реестр либо исключении из него должна быть совершена в недельный срок с момента поступления в комитет соответствующего правоустанавливающего документа о приобретении или прекращении права собственности (договора купли-продажи, акта приема-передачи, решения суда и др.).
IV. ПОРЯДОК ЗАКРЕПЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ИМУЩЕСТВА НА ПРАВЕ ХОЗЯЙСТВЕННОГО ВЕДЕНИЯ
4.1. На праве хозяйственного ведения муниципальное имущество закрепляется за муниципальным унитарным предприятием.
4.2. Имущество, закрепленное за муниципальным унитарным предприятием на праве хозяйственного ведения, находится в муниципальной собственности и не может быть продано, внесено в качестве вклада в уставной капитал хозяйственных обществ и товариществ, передано в залог без согласования с Зеленоградским районным Советом депутатов.
4.3. Документом, оформляющим закрепление за муниципальным унитарным предприятием имущества, ранее не закрепленного за предприятием на праве хозяйственного ведения, является издаваемое главой администрации района постановление. На основании постановления комитетом по управлению муниципальным имуществом и предприятием заключается договор о порядке использования закрепленного муниципального имущества и условиях его изъятия. Изменения в составе имущества действующих предприятий в результате его приобретения, создания, списания, передачи и т.д. оформляются в виде дополнений и изменений в договор о порядке использования закрепленного муниципального имущества на основании распоряжения комитета муниципального имущества.
4.4. Муниципальное унитарное предприятие владеет, пользуется и распоряжается закрепленным за ним имуществом в соответствии с его назначением, в пределах, установленных законом или иными правовыми актами.
4.5. Часть прибыли от использования имущества, находящегося в хозяйственном ведении предприятия, размер которой устанавливается договором о порядке использования закрепленного муниципального имущества, перечисляется в районный бюджет.
4.6. Право хозяйственного ведения на имущество прекращается по основаниям и в порядке, предусмотренном законодательством РФ.
V. ПОРЯДОК ЗАКРЕПЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
НА ПРАВЕ ОПЕРАТИВНОГО УПРАВЛЕНИЯ
5.1. На праве оперативного управления муниципальное имущество закрепляется за муниципальным учреждением.
5.2. Имущество, закрепленное за муниципальным учреждением на праве оперативного управления, находится в муниципальной собственности.
5.3. Документом, оформляющим закрепление за муниципальным учреждением имущества на праве оперативного управления, является издаваемое комитетом по управлению муниципальным имуществом распоряжение. На основании распоряжения комитетом и учреждением оформляется договор о порядке использования закрепленного муниципального имущества.
5.4. Учреждение владеет, пользуется и распоряжается муниципальным имуществом, закрепленным за ним на праве оперативного управления, в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности и назначением имущества.
5.5. Учреждение не вправе отчуждать или иным способом распоряжаться закрепленным за ним имуществом и имуществом, приобретенным за счет средств, выделенных ему по смете.
5.6. Изъятие излишнего, неиспользуемого либо используемого не по назначению недвижимого имущества производится на основании постановления главы администрации района, принимаемого по представлению комитета по управлению муниципальным имуществом.
VI. ПОРЯДОК СДАЧИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА В АРЕНДУ
6.1. Муниципальное имущество сдается в аренду юридическим и физическим лицам целевым назначением или по результатам конкурса (заключение договора на торгах). Порядок передачи недвижимого имущества в аренду по результатам конкурса (заключение договора на торгах) регулируется соответствующим положением, утверждаемым главой администрации МО "Зеленоградский район". Арендодателем муниципального имущества выступает комитет по управлению муниципальным имуществом.
6.2. Целевым назначением муниципальное имущество передается в аренду конкретному арендатору под определенный вид деятельности.
6.3. Передача имущества арендодателем и принятие его арендатором осуществляется по передаточному акту в присутствии полномочных представителей сторон.
6.4. Порядок расчета размера арендной платы и предоставления льгот утверждается Зеленоградским районным Советом депутатов.
6.5. Организацию конкурсов на предоставление права аренды осуществляет комитет по управлению муниципальным имуществом.
6.6. Арендодатель согласовывает договора субаренды муниципального имущества.
VII. ПЕРЕДАЧА ИМУЩЕСТВА В БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ
7.1. Муниципальное имущество может быть передано в безвозмездное пользование:
- муниципальным унитарным предприятиям, муниципальным учреждениям и организациям;
- юридическим и физическим лицам, которым муниципальное образование в соответствии с законом обязано оказывать содействие в организации их деятельности;
- немуниципальным бюджетным организациям, осуществляющим социально значимую деятельность в интересах жителей района.
7.2. Передача муниципального имущества в безвозмездное пользование осуществляется комитетом по управлению муниципальным имуществом на основании решения Зеленоградского районного Совета депутатов.
VIII. ПРИВАТИЗАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
8.1. Имущество, находящееся в муниципальной собственности, может быть передано в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации и Порядком и условиями приватизации объектов муниципальной собственности Зеленоградского района, утвержденными Зеленоградским районным Советом депутатов.
IX. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
9.1. Настоящее Положение, изменения и дополнения к нему утверждаются Зеленоградским районным Советом депутатов.
9.2. Глава администрации муниципального образования "Зеленоградский район", Зеленоградский районный Совет депутатов, комитет по управлению муниципальным имуществом в пределах своей компетенции несут ответственность в установленном законом порядке за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязанностей.
9.3. Зеленоградский районный Совет депутатов контролирует деятельность исполнительных органов районного самоуправления, должностных лиц районного самоуправления в сфере владения, пользования и распоряжения муниципальным имуществом.
9.4. Возникающие спорные вопросы по владению, пользованию и распоряжению муниципальным имуществом рассматриваются в соответствии с действующим законодательством.
