ПОСТАНОВЛЕНИЕ Администрации Светловского гор. округа от 20.03.2006 № 154
"О Положении о старшем по дому (группе домов) и прилегающей придомовой территории (управдом) и Положении о старшем по подъезду жилого дома"
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ
АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
СВЕТЛОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20 марта 2006 г. № 154
О Положении о старшем по дому (группе домов) и прилегающей
придомовой территории (управдом) и Положении о старшем
по подъезду жилого дома
В целях усовершенствования управления и обеспечения сохранности жилищного фонда, заинтересованности и вовлечения жильцов, проживающих на территории округа, в решение вопросов благоустройства, озеленения и содержания в удовлетворительном санитарном состоянии придомовых территорий
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить Положение о старшем по дому (группе домов) и прилегающей придомовой территории (управдом) и Положение о старшем по подъезду жилого дома (приложения № 1, № 2).
2. И.о. директора МУ "Управление жилищно-коммунального хозяйства, гражданской обороны и защиты населения от чрезвычайных ситуаций" Довгому И.Н., и.о. директора УМП "Жилищное хозяйство" Холькину А.В., и.о. директора МУП МО "СГО" "ЖКХ п. Взморье" Васильченко Н.Н., и.о. директора МУ МО "СГО" "ЖКХ п. Люблино" Горшковой Е.В. в срок до 01.05.2006 провести организационные мероприятия по избранию жителями муниципального образования "Светловский городской округ" старших по домам и прилегающей территории и старших по подъездам.
4. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя главы администрации муниципального образования "Светловский городской округ" по вопросам жизнеобеспечения Горшкова П.Д.
5. Правовому управлению (Манылова Т.А.) организовать публикацию настоящего Постановления в газете "Светловские вести".
Глава
муниципального образования
"Светловский городской округ"
А. Григорьев
Приложение № 1
к Постановлению
администрации
муниципального образования
"Светловский городской округ"
от 20 марта 2006 г. № 154
ПОЛОЖЕНИЕ
о старшем по дому (группе домов) и прилегающей придомовой
территории (управдом)
I. Общие положения
Настоящее Положение разработано в целях привлечения граждан округа к решению жилищно-бытовых вопросов, повышения заинтересованности и ответственности жильцов, проживающих в жилых помещениях всех форм собственности, в проведении работ по благоустройству, озеленению и содержанию в удовлетворительном состоянии придомовых территорий и направлено на улучшение использования и обеспечения сохранности жилищного фонда, более экономное использование энергоресурсов, своевременный и полный сбор коммунальных платежей.
Старший по дому избирается на общем собрании жителей дома. Решение принимается большинством голосов из числа присутствующих. Собрание жителей оформляется протоколом. Право голоса имеют лица не моложе 18 лет.
В своей деятельности старший по дому руководствуется Правилами и нормами технической эксплуатации жилых домов, а также другими нормативными документами.
Старший по дому уполномочивается представлять интересы жителей по вопросам содержания и сохранности жилого дома и придомовой территории.
II. Функциональные обязанности и права старшего по дому
Старший по дому:
2.1. Работает под руководством управляющего домами;
2.2. Обеспечивает выполнение мероприятий по сохранности жилого дома и повышению ответственности населения за содержание квартир, подъездов и прилегающей территории;
2.3. Контролирует и оценивает работу подрядных организаций, обслуживающих жилищный фонд, качество и объемы выполненных работ и предоставленных услуг;
2.4. Принимает участие в приемке работ и услуг, произведенных согласно заключенным договорам;
2.5. Самостоятельно решает вопросы, относящиеся к его компетенции и не требующие проведения общего собрания, а также совместно со старшими по подъездам готовит предложения для обсуждения на общем собрании;
2.6. Организует работу по привлечению жителей к участию в мероприятиях по сохранности жилищного фонда, инженерного оборудования, соблюдению чистоты и порядка в подъездах жилых домов и на прилегающей территории, в том числе проведению субботников;
2.7. Организует работу по подготовке жилых домов к эксплуатации в осенне-зимний период;
2.8. Проводит мероприятия, направленные на энергоресурсосбережение в жилом доме;
2.9. Организует проведение собраний жителей дома с принятием решений о взаимодействии населения с управляющими организациями, поставщиками услуг, органами местного самоуправления и рассмотрением других вопросов, связанных с обеспечением нормальной эксплуатации жилищного фонда;
2.10. Организует работу по снятию показаний по приборам учета потребления энергоресурсов в жилых домах;
2.11. Организует и контролирует работу по своевременному внесению населением платы за обслуживание и ремонт жилых помещений в многоквартирных домах, а также платы за коммунальные услуги;
2.12. Проводит работу с населением с привлечением старших по подъездам по ликвидации задолженности по оплате ЖКУ;
2.13. Контролирует соблюдение жителями Правил пользования жилыми помещениями;
2.14. Участвует в ежегодных комиссионных осмотрах и обследованиях технического состояния жилого дома;
2.15. Принимает заявки и предложения от жителей об улучшении работы управляющих организаций и организаций - поставщиков коммунальных услуг и доводит их до сведения руководителя службы управления ЖКХ для принятия мер;
2.16. Координирует деятельность старших по подъезду по вопросам организации дежурств в подъездах. Организует взаимодействие между старшими по подъезду и жилищно-эксплуатационными организациями по вопросам контроля за санитарным содержанием подъездов и прилегающей к дому территории;
2.17. Принимает совместно с жилищно-эксплуатационными и правоохранительными органами установленные законом меры общественного или административного воздействия к жителям, нарушающим правила пользования жилыми и вспомогательными помещениями, инженерным оборудованием, правила содержания собак и кошек;
2.18. В случае возникновения конфликтных ситуаций между жителями, а также жителями и эксплуатационными организациями организует рассмотрение данных вопросов на общих собраниях жителей, при необходимости - с участием представителей организации, управляющей жилищно-коммунальным хозяйством округа;
2.19. При необходимости участвует в работе по заключению договоров с подрядными организациями на установку и обслуживание дверей и запирающих устройств и оплате этих работ;
2.20. Ежеквартально, но не реже одного раза в год отчитывается перед жителями дома о проделанной работе;
2.21. При неудовлетворительном исполнении своих обязанностей может быть отстранен решением общего собрания по инициативе жителей или жилищной организации.
Приложение № 2
к Постановлению
администрации
муниципального образования
"Светловский городской округ"
от 20 марта 2006 г. № 154
ПОЛОЖЕНИЕ
о старшем по подъезду жилого дома
I. Общие положения
1. Старший по подъезду избирается на общем собрании жителей подъезда и уполномочивается представлять их интересы по вопросам сохранности, содержания, охраны подъездов, инженерного оборудования в них, а также оплаты коммунальных услуг.
2. Решает вопросы, не требующие проведения общего собрания, по содержанию и сохранности подъездов, их инженерного оборудования и запирающих устройств, оплате этих услуг, а также готовит предложения для обсуждения на общих собраниях жильцов дома.
3. Организует и проводит:
3.1. Работу по привлечению жителей к участию в мероприятиях по сохранности жилищного фонда, инженерного оборудования и запирающих устройств подъездов, устранению нарушений, уведомляет жителей подъезда об имеющейся задолженности по ЖКУ;
3.2. Собрания жителей, на которых принимаются решения по взаимодействию жителей и администрации МО "СГО".
4. Участвует в работе по контролю и оценке деятельности подрядных организаций, обслуживающих жилищный фонд, а также вносит предложения по улучшению их работы и заключению договоров с управляющими организациями, подрядными организациями и т.д.
