РЕШЕНИЕ Зеленоградского районного Совета депутатов от 01.08.2001 № 51
(ред. от 30.01.2004)
"Об утверждении системы арендных платежей за землепользование в черте города Зеленоградска"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Волна" (г. Зеленоградск), № 63, 18.08.2001.
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ЗЕЛЕНОГРАДСКИЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 1 августа 2001 г. № 51
Об утверждении системы арендных платежей
за землепользование в черте города Зеленоградска
(в ред. Решений Зеленоградского районного Совета депутатов
от 31.10.2001 № 85; от 09.01.2002 № 114; от 17.07.2002 № 170;
от 11.12.2002 № 201 (ред. 30.01.2004); от 11.12.2002 № 204;
от 10.06.2003 № 246; от 16.12.2003 № 283)
Руководствуясь ФЗ "О плате за землю", ФЗ "О природных лечебных ресурсах, лечебно-оздоровительных местностях и курортах", Положением о курорте федерального значения Зеленоградск, а также в целях более рационального использования и охраны природных ресурсов, районный Совет депутатов
РЕШИЛ:
1. При разработке системы арендных платежей за землю в черте города Зеленоградска принять за основу "Разработку системы платежей за землепользование, включая дифференцированные ставки коммерческой оценки территории и арендной платы за землю г. Зеленоградска и пос. Лесной. Предложения по экономическо-правовому регулированию земельных отношений", выполненную Московским экономическим обществом.
2. На базе разработки Московского экономического общества утвердить оценочные зоны территории города Зеленоградска (таблица № 1).
Таблица № 1
------T---------------------------T----------T----------------------------------¬
¦ № ¦ Экономико-планировочные ¦ Условные ¦ Границы оценочных зон ¦
¦ п/п ¦ оценочные зоны ¦ обозна- ¦ ¦
¦ ¦ ¦ чения на ¦ ¦
¦ ¦ ¦ схеме ¦ ¦
¦ ¦ ¦ (индекс ¦ ¦
¦ ¦ ¦ зоны) ¦ ¦
+-----+---------------------------+----------+----------------------------------+
¦ 1. ¦ Приморская центральная ¦ I ¦ территории в границах: от парка ¦
¦ ¦ ¦ ¦ вдоль набережной до последнего ¦
¦ ¦ ¦ ¦ спуска к морю; улицы: Гагарина, ¦
¦ ¦ ¦ ¦ Ленина, Октябрьская, Московская ¦
¦ ¦ ¦ ¦ (левая сторона), Чкалова, ¦
¦ ¦ ¦ ¦ Курортный проспект (левая и ¦
¦ ¦ ¦ ¦ правая сторона) ¦
+-----+---------------------------+----------+----------------------------------+
¦ 2. ¦ Парковая, западная ¦ II ¦ городской парк; в западной части ¦
¦ ¦ приморская ¦ ¦ города приморская (на юге до ¦
¦ ¦ ¦ ¦ железной дороги) ¦
+-----+---------------------------+----------+----------------------------------+
¦ 3. ¦ Исторический и деловой ¦ III ¦ в границах улиц: Курортный ¦
¦ ¦ центр ¦ ¦ проспект, Октябрьская, ¦
¦ ¦ ¦ ¦ Саратовская, Ткаченко (левая ¦
¦ ¦ ¦ ¦ сторона), Железнодорожная ¦
+-----+---------------------------+----------+----------------------------------+
¦ 4. ¦ Восточная и западная ¦ IV ¦ восточная жилая территория в ¦
¦ ¦ жилые ¦ ¦ границах: на севере улицы ¦
¦ ¦ ¦ ¦ Ткаченко (правая сторона), ¦
¦ ¦ ¦ ¦ Московская (правая сторона); на ¦
¦ ¦ ¦ ¦ востоке - по новой черте города; ¦
¦ ¦ ¦ ¦ на юге и западе - в границах, ¦
¦ ¦ ¦ ¦ указанных на чертеже ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ западная жилая в границах: ¦
¦ ¦ ¦ ¦ улица Пионерская, Ленина, ¦
¦ ¦ ¦ ¦ Железнодорожная и далее на юге ¦
¦ ¦ ¦ ¦ вдоль железной дороги ¦
+-----+---------------------------+----------+----------------------------------+
¦ 5. ¦ Промышленно-складская, ¦ V ¦ производственные базы по улицам: ¦
¦ ¦ прижелезнодорожная ¦ ¦ Тургенева, Железнодорожная, ¦
¦ ¦ ¦ ¦ Зеленая в границах, указанных ¦
¦ ¦ ¦ ¦ на чертеже ¦
+-----+---------------------------+----------+----------------------------------+
¦ 6. ¦ Юго-восточная ¦ VI ¦ территории в основном свободные ¦
¦ ¦ перспективная ¦ ¦ от застройки, расположенные к ¦
¦ ¦ ¦ ¦ востоку ¦
+-----+---------------------------+----------+----------------------------------+
¦ 7. ¦ Западная перспективная ¦ VII ¦ вдоль железной дороги на ¦
¦ ¦ ¦ ¦ Светлогорск к югу ¦
+-----+---------------------------+----------+----------------------------------+
¦ 8. ¦ Дачная ¦ VIII ¦ Сокольники, Прибой - дачные ¦
¦ ¦ ¦ ¦ участки ¦
+-----+---------------------------+----------+----------------------------------+
¦ 9. ¦ Западная ¦ IX ¦ к югу от западной перспективной ¦
¦ ¦ ¦ ¦ до границы города, район ¦
¦ ¦ ¦ ¦ перспективного развития ¦
+-----+---------------------------+----------+----------------------------------+
¦ 10. ¦ Южная ¦ X ¦ территория по линии железной ¦
¦ ¦ ¦ ¦ дороги на Калининград и южной ¦
¦ ¦ ¦ ¦ границы города ¦
¦ ¦ ¦ X ¦ территория пос. Сосновка в ¦
¦ ¦ ¦ ¦ границах, указанных на чертеже ¦
L-----+---------------------------+----------+-----------------------------------
3. Расчет арендной платы за землю установить с 01.11.2002 с применением коэффициентов зон градостроительной ценности к ставке земельного налога для каждой категории арендаторов (таблица № 2).
(п. 3 в ред. Решения Зеленоградского районного Совета депутатов от 10.06.2003 № 246)
Таблица № 2
------T-----------------------------T----------T-------------¬
¦ № ¦ Экономико-планировочные ¦ Условные ¦ Коэффициент ¦
¦ п/п ¦ оценочные зоны ¦ обозна- ¦ ¦
¦ ¦ ¦ чения на ¦ ¦
¦ ¦ ¦ схеме ¦ ¦
¦ ¦ ¦ (индекс ¦ ¦
¦ ¦ ¦ зоны) ¦ ¦
+-----+-----------------------------+----------+-------------+
¦ 1. ¦ Приморская центральная ¦ I ¦ 6,45 ¦
+-----+-----------------------------+----------+-------------+
¦ 2. ¦ Парковая, западная ¦ ¦ ¦
¦ ¦ приморская ¦ II ¦ 5,4 ¦
+-----+-----------------------------+----------+-------------+
¦ 3. ¦ Исторический и деловой ¦ ¦ ¦
¦ ¦ центр ¦ III ¦ 5,4 ¦
+-----+-----------------------------+----------+-------------+
¦ 4. ¦ Восточная и западная ¦ ¦ ¦
¦ ¦ жилые ¦ IV ¦ 2,1 ¦
+-----+-----------------------------+----------+-------------+
¦ 5. ¦ Промышленно-складская, ¦ ¦ ¦
¦ ¦ прижелезнодорожная ¦ V ¦ 2,5 ¦
+-----+-----------------------------+----------+-------------+
¦ 6. ¦ Юго-восточная ¦ ¦ ¦
¦ ¦ перспективная ¦ VI ¦ 1,5 ¦
+-----+-----------------------------+----------+-------------+
¦ 7. ¦ Западная перспективная ¦ VII ¦ 2,7 ¦
+-----+-----------------------------+----------+-------------+
¦ 8. ¦ Дачная ¦ VIII ¦ 2 ¦
+-----+-----------------------------+----------+-------------+
¦ 9. ¦ Западная ¦ IX ¦ 1 ¦
+-----+-----------------------------+----------+-------------+
¦ 10. ¦ Южная ¦ X ¦ 1 ¦
L-----+-----------------------------+----------+--------------
Примечание: арендная плата за часть площади, занятой жилищным фондом, дачными участками в пределах городской черты сверх установленных норм их отвода взимается в пределах двойной нормы - ставки земельного налога, а свыше двойной нормы отвода - по полным ставкам земельного налога, умноженным на коэффициент по зоне градостроительной ценности.
4. Утвердить ставки арендной платы по экономико-оценочным зонам для владельцев объектов сезонной (курортный период) торговли, лоточной торговли, летних открытых кафе с 01.11.2002 (таблица № 3).
(п. 4 в ред. Решения Зеленоградского районного Совета депутатов от 10.06.2003 № 246)
Таблица № 3
------T-----------------------------T----------T------------------¬
¦ № ¦ Экономико-планировочные ¦ Условные ¦ Ставки арендной ¦
¦ п/п ¦ оценочные зоны ¦ обозна- ¦ платы за землю ¦
¦ ¦ ¦ чения на ¦ (руб./1 кв. метр ¦
¦ ¦ ¦ схеме ¦ в год) ¦
¦ ¦ ¦ (индекс ¦ ¦
¦ ¦ ¦ зоны) ¦ ¦
+-----+-----------------------------+----------+------------------+
¦ 1. ¦ Приморская центральная ¦ I ¦ 60 ¦
+-----+-----------------------------+----------+------------------+
¦ 2. ¦ Парковая, западная ¦ ¦ ¦
¦ ¦ приморская ¦ II ¦ 55 ¦
+-----+-----------------------------+----------+------------------+
¦ 3. ¦ Исторический и деловой ¦ ¦ ¦
¦ ¦ центр ¦ III ¦ 55 ¦
+-----+-----------------------------+----------+------------------+
¦ 4. ¦ Восточная и западная ¦ ¦ ¦
¦ ¦ жилые ¦ IV ¦ 40 ¦
+-----+-----------------------------+----------+------------------+
¦ 5. ¦ Промышленно-складская, ¦ ¦ ¦
¦ ¦ прижелезнодорожная ¦ V ¦ 40 ¦
+-----+-----------------------------+----------+------------------+
¦ 6. ¦ Юго-восточная ¦ ¦ ¦
¦ ¦ перспективная ¦ VI ¦ 30 ¦
+-----+-----------------------------+----------+------------------+
¦ 7. ¦ Западная перспективная ¦ VII ¦ 40 ¦
+-----+-----------------------------+----------+------------------+
¦ 8. ¦ Дачная ¦ VIII ¦ 40 ¦
+-----+-----------------------------+----------+------------------+
¦ 9. ¦ Западная ¦ IX ¦ 30 ¦
+-----+-----------------------------+----------+------------------+
¦ 10. ¦ Южная ¦ X ¦ 40 ¦
L-----+-----------------------------+----------+-------------------
5. Утвердить ставку арендной платы на 2004 год за земли, занятые индивидуальными, кооперативными и другими гаражами в пределах городской черты, равной ставке земельного налога, умноженной на коэффициент по зонам градостроительной ценности К1, оговоренный в таблице № 2 настоящего Решения, без применения индекса пересчета к арендной плате на 2004 год, равного 0,56.
(п. 5 в ред. Решения Зеленоградского районного Совета депутатов от 16.12.2003 № 283)
6. Километровую курортную зону за пределами городской черты приравнять к экономико-планировочной зоне № 2.
7. Арендаторам земельных участков, заключившим договора на аренду земли до 01.08.2001, перерасчет по новым ставкам с учетом экономико-планировочных зон произвести с 01.01.2002.
(п. 7 введен Решением Зеленоградского районного Совета депутатов от 31.10.2001 № 85)
8. Утвердить ставку арендной платы за землю на период строительства жилья:
а) для физических лиц:
в пределах нормы отвода - равной ставке налога занятой жилищным фондом, умноженной на площадь земельного участка и на коэффициент, оговоренный в таблице № 2, в зависимости от экономико-планировочной зоны;
сверх установленной нормы отвода - равной полной ставке земельного налога, умноженной на площадь земельного участка и коэффициент, оговоренный таблицей № 2, в зависимости от экономико-планировочной зоны.
б) для юридических лиц:
равной полной ставке земельного налога, умноженной на площадь земельного участка и коэффициент, оговоренный таблицей № 2, в зависимости от экономико-планировочной зоны.
(п. 8 введен Решением Зеленоградского районного Совета депутатов от 09.01.2002 № 114)
9. Установить ставку арендной платы за землю на 2004 год равной ставке земельного налога за земельный участок в пределах установленной нормы отвода, без применения коэффициента по зонам градостроительной ценности для следующих категорий физических лиц:
(в ред. Решения Зеленоградского районного Совета депутатов от 11.12.2002 № 201 (ред. 30.01.2004))
9.1. Участники Великой Отечественной войны, а также граждане, на которых законодательством распространены социальные гарантии и льготы участников Великой Отечественной войны.
9.2. Инвалиды I и II групп.
9.3. Граждане, подвергшиеся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС и других радиационных аварий на атомных объектах гражданского или военного назначения, а также в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику.
9.4. Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, Герои Социалистического Труда и полные кавалеры орденов Славы, Трудовой Славы и "За службу Родине в Вооруженных Силах СССР".
9.5. Военнослужащие, граждане уволенные с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями и имеющие общую продолжительность военной службы двадцать лет и более, сотрудники учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, а также члены их семей, потерявшие кормильца при исполнении служебных обязанностей.
(п. 9 введен Решением Зеленоградского районного Совета депутатов от 11.12.2002 № 201)
Глава муниципального образования
"Зеленоградский район",
председатель Зеленоградского
районного Совета депутатов
(второго созыва)
В. Шегеда
